Praxis für Natuheilkunde mit Wohnen? TOP Lage


Haus, Mehrfamilien­haus

Nutzfläche: 470 m2
Grundstücksfläche: 1'205 m2

Adresse

Feggstrasse 32
9413 Oberegg
Schweiz

Preis

Auf Anfrage

IDEAL für viele Nutzungsideen… Das Wohn- und Gewerbehaus mit zwei Wohnungen und Herberge "Chachelofe" befindet sich inmitten einer intakten Wiesenlandschaft zwischen Oberegg – Reute – Mohren – St. Anton. Viel Grün, viel Sonne, viel Aussicht, viel Ruhe, viel Freiheit…. bietet dieses einmalige und schöne Anwesen. Eine geteerte Anfahrtstrasse von Oberegg sowie von Altstätten führt zum vollerschlossenen Grundstück. In wenigen Fussminuten ist der Weiler St. Anton erreichbar mit ö.V. nach Altstätten oder Oberegg. Die Strasse wird in der Winterzeit gewartet.
Die Liegenschaft wird heute genutzt als Wohnhaus mit Herberge für ca. 20 Personen sowie zwei Einliegerwohnungen. Die Herberge ist gut ausgelastet mit verschiedensten Gruppen (Vereine, Schulen, private Gesellschaften usw.). Die gut ausgebaute Infrastruktur ist behindertengerecht und bietet viel Raum für praktisch alle Bedürfnisse.
Das Raumprogramm ist wie folgt:

Hausteil süd:
UG: Ausgang zu Gartenanlage; Gang-Korridor mit WM; sep. Dusche; Keller mit Durchgang zu Hausteil Herberge (geschlossen); grosses Zimmer (heute genutzt für Schlafen im Stroh (ca. 8 Schlafplätze).
EG: Haupteingang mit Wintergarten; Entrée-Gang-Treppenhaus und Einbauschränke; sep. WC-Lavabo; grosses Wohnen-Essen mit Kachelofen; Einbauküche.
OG: Gang-Treppenhaus; schönes Badzimmer mit Bad/WC/Lavabo; grosses Elternzimmer; Kinderzimmer.
(ca. 106 m² Wohnfläche)

Hausteil Herberge:
UG: Keller, Sportraum mit Waschküche und Ausgang zu Garten/Sitzplatz, Sauna, Lavabo; dreifach Dusche-Bad-WC.
EG: Haupteingang mit Vorplatz-Büro-Einbauschränke; grosse Einbauküche mit Herd, Essbereich; grosser Aufenthaltsraum/Wohnzimmer mit Kachelofen.
OG: Vorraum/Gang/Garderoben; Zugang zu Sanitärbereich; 10-Bett-Zimmer, 8-Bett-Zimmer, 2-Bett-Zimmer.
(ca. 140 m² Wohnfläche)

DG: 1 ½-Zimmer-Wohnung mit Dachausbau mit grossem Wohn-/Ess-/Schlafzimmer (getrennt mit Schrank), Kachelofen im Wohn-/Essbereich; Küche mit Dachfenster; Dusche/WC/Lavabo mit WM/TU (ca. 50 m² Wohnfläche).

Hausteil West
EG: gedeckter Zugang mit Entrée-Gang-Treppenhaus (Treppenlift ins OG); zwei Werkstatt-/Atelierräume mit Znüniraum und Einbauküche; sep. WC/Lavabo (könnte wieder umgenutzt werden für Kleintierhaltung).
OG: Vorplatz/Gang; grosser, moderner und heller Mehrzweckraum auf zwei Geschossen mit Küche und Dusche/WC/Lavabo (behindertengerecht). Im oberen Geschoss des Mehrzweckraumes sind ca. zusätzlich ca. 10 Schlafplätze eingerichtet. Dieser Mehrzweckraum kann ohne grossen Aufwand in eine 2 ½-Zimmer-Wohnung umgenutzt werden.

aussen:
Zufahrt / Vorplatz mit ca. 4 Auto-AP; Garage; Lager-Schopf mit Unterkellerung; schöner, gepflegter Garten; Spielplatz; grosse Rasenanlage; Blumenbeete, Kräutergarten, Trauben- und Obstbäume runden die schöne Gartenanlage ab.

Seitens der heutigen Eigentümerschaft wurde konstant in Unterhalt und Erneuerung investiert. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr guten Bauzustand und verfügt über behindertengerechte Infrastrukturen sowie über Brandmeldeanlage.

Ideal für Naturliebhaber mit innovativen Ideen: Naturheilpraxis, Tierliebhaber, Ruhe- und Sonnenanbeter usw. usw.

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Angebot

Kaufpreis Auf Anfrage
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 50
Adresse Feggstrasse 32
9413 Oberegg
Schweiz
Stockwerke 2
Wohnungen 4
Badezimmer 5
Nutzfläche 470 m2
Grundstücksfläche 1'205 m2
Gebäudevolumen 1874 m3
Baujahr 1920
Renovationsjahr 2000

Distanzen

Unterstufe: 3'500 m
ÖV: 500 m
Einkauf: 3'500 m
Autobahn: 12'500 m

Links

Chachelofe