TOP Industriestandort! Anlageobjekt mit Entwicklungspotential nach oben!


Fabrik

Grundstücksfläche: 7'569 m2

Adresse

9466 Sennwald
Schweiz

Preis

CHF 5'200'000.–

In Sennwald verkaufen wir eine Betriebsliegenschaft mit

  • Büro- und Fabrikationsgebäude
  • Produktions- und Lagerhalle
  • Aussenlager

auf insgesamt 7’569 m² Grundstücksfläche.

Die Liegenschaft befindet sich an hervorragender Geschäftslage, unmittelbar bei der Autobahnausfahrt Sennwald-Ruggell (A13 St. Gallen – Chur / Zürich). Sennwald profitiert als Grenzregion von vielseitigen Vorteilen.

Die Räumlichkeiten sind bis auf eine Bürofläche von 170 m² vollvermietet. Die MZ-Einnahmen betragen Fr. 331.585.00 (Netto/Soll). Sämtliche Betriebskosten werden durch den Mieter separat getragen.
Die Gebäulichkeiten sind vielseitig nutz- und unterteilbar. Der Bauzustand ist gut.
Die Grundstückfläche beträgt 7’569 m².

Das Baujahr der Fabrikationshalle ist 1980 mit Anbau im 1998.
Die Fabrikations-/Lagerhalle wurde 1988 mit Erweiterungsbau im 1998 gebaut.
Der grosszügige Bürotrakt ist mit dem Fabrikationsteil verbunden.
Im Aussenbereich sind genügend Autoabstellplätze für die Mitarbeiter vorhanden.

Es handelt sich um ein interessantes Entwicklungsobjekt mit hohem Nutzungspotential gegen oben. Das Industriegebiet "Sennwalderauen" hat sich in den letzten Jahren sehr stark entwickelt. Diverse bekannte und erfolgreiche Firmen haben sich angesiedelt und profitieren von diesem einmaligen Industriestandort.

Diese Betriebsliegenschaft eignet sich optimal für

  • einen Immobilien- und Projektentwickler
  • als Anlageobjekt für in- und ausländische Investoren
  • einen Eigennutzer für Teilflächen mit späteren Expansionsmöglichkeiten
  • weitere Interessenten

mit den vorhandenen Mietzinseinnahmen ist eine attraktive Verzinsung des investierten Kapitals gewährleistet.

Weitere Informationen erhalten Sie bei
RAUMPARTNER AG, Klaus Schneeberger: 079 207 70 82.

Der Immobilienmarkt läuft dank den tiefen Hypothekarzinsen weiterhin auf hohem Niveau. Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend Mehrfamilienhäuser, Wohn-/Geschäftshäuser, Gewerbe- und Industrieliegenschaften, erschlossenes Bauland.

Haben Sie Kenntnis, oder verfügen sie über eine interessante Immobilie zu verkaufen? Nehmen Sie unverbindlich mit uns Kontakt auf. Besten Dank.

Angebot

Kaufpreis CHF 5'200'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 60
Adresse 9466 Sennwald
Schweiz
Grundstücksfläche 7'569 m2
Gebäudevolumen 32421 m3
Baujahr 1980
Bruttorendite 6.4 %

Eigenschaften

Gepflegt