Gewerbe- und Industrieliegenschaft mit viel Potential!


Fabrik

Grundstücksfläche: 7'569 m2

Adresse

9466 Sennwald
Schweiz

Preis

Auf Anfrage

Ihr neuer Industriestandort?
An sehr guter Lage, direkt beim Autobahnanschluss Sennwald (A13), verkaufen wir diese Industrie- und Betriebsliegenschaft.

Das Raumprogramm umfasst:

  • Bürogebäude mit ca. 500 m² Büroflächen
  • grosse Halle mit ca. 1’000 m² Produktionsflächen
  • Zwischentrakt-Fabrikatonshalle mit ca. 718 m²
  • Fabrikhalle mit ca. 1’100 m² Produktionsflächen
  • Aussenlager, teilw. gedeckte Lagerflächen, ca. 2’700 m²
  • genügend Aussenparkplätze

Die Grundstücksfläche beträgt 7’569 m².

Die Liegenschaft befindet sich an hervorragender Geschäftslage, unmittelbar bei der Autobahnausfahrt Sennwald-Ruggell (A13 St. Gallen – Chur / Zürich). Sennwald profitiert als Grenzregion von vielseitigen Vorteilen.

Die Räumlichkeiten sind zum Teil vermietet. Ca. die Hälfte der Flächen kann selber genutzt oder an Dritte vermietet werden.
Sämtliche Betriebskosten werden durch den Mieter separat getragen.
Die Gebäulichkeiten sind vielseitig nutz- und unterteilbar.

Das Baujahr der Fabrikationshalle ist 1980 mit Anbau im 1998.
Die Fabrikations-/Lagerhalle wurde 1988 mit Erweiterungsbau im 1998 gebaut.
Der grosszügige Bürotrakt ist mit dem Fabrikationsteil verbunden.

Es handelt sich um ein interessantes Entwicklungsobjekt mit viel Nutzungspotential. Das Industriegebiet "Sennwalderauen" hat sich in den letzten Jahren sehr stark entwickelt. Diverse bekannte und erfolgreiche Firmen haben sich angesiedelt und profitieren von diesem einmaligen Industriestandort.

Diese Betriebsliegenschaft eignet sich optimal für

  • einen Immobilien- und Projektentwickler
  • als Anlageobjekt für in- und ausländische Investoren
  • einen Eigennutzer für Teilflächen mit späteren Expansionsmöglichkeiten
  • weitere Interessenten

mit den vorhandenen Mietzinseinnahmen ist eine attraktive Verzinsung des investierten Kapitals gewährleistet.

Weitere Informationen erhalten Sie bei
RAUMPARTNER AG, Klaus Schneeberger: 079 207 70 82.

Der Immobilienmarkt läuft dank den tiefen Hypothekarzinsen weiterhin auf hohem Niveau. Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend Mehrfamilienhäuser, Wohn-/Geschäftshäuser, Gewerbe- und Industrieliegenschaften, erschlossenes Bauland.

Haben Sie Kenntnis, oder verfügen sie über eine interessante Immobilie zu verkaufen? Nehmen Sie unverbindlich mit uns Kontakt auf. Besten Dank.

Angebot

Kaufpreis Auf Anfrage
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 60
Adresse 9466 Sennwald
Schweiz
Grundstücksfläche 7'569 m2
Gebäudevolumen 32'421 m3
Baujahr 1980
Bruttorendite 6.4 %

Eigenschaften

Gepflegt