RESERVIERT! Investieren Sie in viel Potential! Wohn- und Geschäftshaus


Haus, Mehrfamilien­haus

Grundstücksfläche: 1'720 m2

Adresse

Hauptstrasse 79/81
9477 Trübbach
Schweiz

Preis

Auf Anfrage

An gut frequentierter Lage verkaufen wir dieses Wohn- und Geschäftshaus mit einem interessanten geschichtlichen Hintergrund. Der markante Baukörper mit viel Nutzungspotential für Wohnen und Gewerbe ist ideal an der Hauptstrasse gelegen, am äusseren Dorfrand Richtung Sargans.

Das Raumprogramm sieht wie folgt aus:
EG: Restaurant/Pub vermietet – Coiffeursalon vermietet
1.OG: grosse 6-Zimmer-Wohnung mit sehr grosser Terrasse vermietet. Diese Wohnung könnte in zwei Wohnungen unterteilt werden.
2.OG: 4 ½-Zimmer Wohnung vermietet – drei Zimmer leerstehend. Diese Zimmer könnten umgebaut werden in eine weitere Wohnung.
3.OG: 2 ½-Zimmer-Wohnung vermietet – 4-Zimmer-Wohnung vermietet. Einzelzimmer leerstehend.
DG: grosser Estrichbereich mit Treppenhausaufgang. Könnte in Wohnraum umgebaut werden.
aussen: Garage vermietet – ca. 15 Aussenparkplätze.

Die Wohnungen wurden teils renoviert. Die Liegenschaft sowie die Haustechnik sind mittelfristig renovationsbedürftig. Es handelt sich um ein interessantes Objekt für einen Investor – Entwickler – Eigennutzer mit Vermietung von Wohneinheiten usw.
Mietzinseinnahmen aktuell Fr. 72’000.00 p.a.
(Wohneinheiten sowie Gewerbe auf sehr tiefem Zinsniveau!)

Sind Sie interessiert? Gerne stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.
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Der Immobilienmarkt läuft dank den tiefen Hypothekarzinsen weiterhin rund. Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.

Angebot

Kaufpreis Auf Anfrage
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 132
Adresse Hauptstrasse 79/81
9477 Trübbach
Schweiz
Stockwerke 4
Wohnungen 6
Grundstücksfläche 1'720 m2
Gebäudevolumen 3476 m3
Baujahr 1600

Eigenschaften

Teils renovationsbedürftig